Miami Dade County
Terrazas de caucho en Miami
Renovamos sobre su losa existente. Sin demoler.
A 28 minutos de nuestro taller en Hollywood.
Renovamos sobre su losa existente. Sin demoler.
Datos locales, no promesas generales
Superficies de caucho vertido y alfombra de piedra. 1,6 millones de pies cuadrados colocados por este equipo desde 2013.
El piso de goma vertido empieza en 8 dólares por pie cuadrado instalados. El número depende de cuánta preparación necesita su losa y cuántos colores eliges. Recibes un precio fijo por escrito después de una medición gratis, y si ya tiene una cotización escrita comparable la mejoramos.
La ciudad publica una lista de trabajos exentos. Los acabados de piso están exentos solo dentro de casas unifamiliares y dúplex. Las losas exteriores y los pool decks no están en esa lista, así que sacamos permiso. Building Department teléfono 305 416 1100.
En la mayoría de los casos sí. El caucho vertido se adhiere a la losa existente y puentea las grietas finas en lugar de marcarlas. Primero pulimos, rellenamos e imprimamos. Si una losa se movió mucho o su base falló, lo decimos en el presupuesto en vez de instalar sobre un problema.
Una terraza residencial típica toma de 1 a 3 días en sitio y se puede caminar de 24 a 48 horas después del vertido final. La lluvia mueve el calendario, porque el caucho vertido necesita tiempo seco. Agendamos según el pronóstico en lugar de prometer una fecha que no podemos cumplir.
Sí. Escribimos propuestas a nivel de especificación que una junta puede votar, tenemos seguro y entregamos el certificado cuando lo piden, y hacemos el trabajo por fases para que el área de piscina siga parcialmente abierta. Para pool decks de condominio también señalamos dónde el código estatal de piscinas limita las superficies porosas, antes de que alguien firme.
Sin depósito en la visita. Hablamos español e inglés.
El nivel freático está cerca de la superficie, así que las losas se mueven con la temporada de lluvias en vez de quedarse donde un plano supone. Una terraza que está a nivel en marzo puede guardar un charco en julio. Eso es un problema de preparación antes que de superficie, y es la razón principal de que dos presupuestos en Miami por los mismos pies cuadrados no coincidan. Corregir un punto bajo donde se estanca el agua es trabajo aparte, y lo cotizamos como una línea visible en vez de esconderlo en la tarifa.
Con las fisuras hacemos lo mismo. Una fisura fina que ya dejó de moverse queda cubierta por la capa flexible y así se queda. Una fisura activa se pule, se rellena y se imprima primero, y si la losa cayó sobre una base fallida se lo decimos en la medición gratis. El concreto desnudo marca 155 grados esa misma tarde. La base bien hecha es lo que permite que la superficie terminada marque 99.
El 30% de las viviendas de aquí se construyó antes de 1960, y aun así buena parte de las terrazas que cotizamos en Brickell y Edgewater están muy por encima de la calle, en niveles de amenidades y azoteas. Esas obras se ganan o se pierden por el acceso. El material sube en un montacargas dentro de una ventana reservada. La mezcla se hace donde la administración del edificio permite hacerla. Cuando el montacargas no admite una carretilla cargada, todo sube en cargas de mano y el equipo planea el día entero con eso. Nada de eso cambia la tarifa por pie cuadrado. Cambia el calendario, y preferimos decírselo antes de que usted firme y no después. Con los permisos pasa igual. La ciudad exenta los acabados de piso solo dentro de casas unifamiliares y dúplex, así que una losa exterior lleva permiso, y un edificio del lado de Coral Gables o Key Biscayne responde a su propio departamento.
Medición gratuita a domicilio en 24 horas. Sin compromiso.