Una superficie de caucho vertido necesita barrido, un enjuague ocasional y 1 lavado profundo al año con cepillo duro no metálico y jabón suave. Mantenga los residuos filosos fuera, repare raspones y hendiduras mientras siguen chicos, y enjuague los químicos de alberca derramados en cuestión de minutos. Cuidada así, una superficie vertida conserva su color, su textura y su calificación de impacto de 10 a 15 años. Descuidada, puede verse acabada en 3 temporadas.
El caucho granulado es de bajo mantenimiento, no de cero mantenimiento. La rutina de abajo es corta, y saltársela es lo que convierte una superficie de 15 años en una de 5.
El caucho vertido es granulado ligado, y sus propiedades útiles vienen todas de la estructura abierta de ese granulado. El agarre, el drenaje y la absorción de impacto existen porque la superficie es porosa y no maciza.
Sin atención, esa estructura se tapa. La tierra se compacta en la textura, el bloqueador solar y la grasa corporal la vidrian, el aglomerante se opaca, y las hendiduras chicas se abren hasta volverse zonas que retienen agua.
Nada de lo que sigue necesita contratista salvo las reparaciones. En una terraza residencial normal toda la rutina anual toma una tarde.
Toda superficie se desgasta. Raspones, rayones y hendiduras poco profundas son normales tras algunas temporadas de tránsito y por sí solos son cosméticos.
Dejan de ser cosméticos apenas el agua y la tierra llegan a la línea del aglomerante, porque ahí empieza el desprendimiento. Parchar una hendidura de 3 pulgadas es un trabajo de 20 minutos. Parchar la zona de 3 pies en la que se convierte ya es una visita de cuadrilla.
En parques infantiles esto pesa más. La ASTM F2479, la guía que cubre especificación, compra, instalación y mantenimiento de superficies de caucho vertido en sitio, trata la reparación como parte de mantener el sistema instalado en la condición con la que fue calificado.
Todo lo que perfora la capa de desgaste se lleva con ello las propiedades de la superficie.
Tacos metálicos, suelas con clavos, pesas que se sueltan, patas de muebles arrastradas, patas de escalera sin protección y lanzas de hidrolavadora sostenidas muy cerca cortan el aglomerante. Las cargas rodantes no son problema. Arrastrar y las cargas puntuales sí.
Bajo juegos infantiles una perforación es un asunto de seguridad y no de estética. La ASTM F1292 califica el sistema armado en su espesor instalado, y un agujero en la capa de desgaste ya no es el sistema que se ensayó.
El caucho granulado y el aglomerante de poliuretano toleran sin problema la lluvia, el agua clorada que salpica, el aire salino y el bloqueador solar. La química concentrada es otra cosa.
El cloro granulado, el ácido muriático, los solventes, el thinner y el combustible ablandan el aglomerante si se quedan sobre la superficie. Enjuague cualquier derrame con agua limpia en cuestión de minutos y no deja marca.
Ponga las cubetas de químicos y los bidones de combustible sobre una charola y no directo sobre la terraza, y revise la superficie una vez por temporada en las zonas donde se guardan.
Recorra la superficie más o menos una vez al mes. Busque clavos, tornillos, vidrio roto, hojas de palma y residuos de tormenta, y barra lo que esté suelto.
La inspección importa tanto como el barrido, porque atrapa bordes levantados y juntas abiertas cuando todavía son reparaciones de 10 minutos. Después de una tormenta con nombre, hágalo antes de que alguien vuelva a usar el área.
La limpieza es sencilla, y las herramientas importan más que los productos.
Las cerdas metálicas, los cepillos de alambre y las espátulas de aluminio rasgan la capa de desgaste. Las herramientas de plástico y de madera hacen el mismo trabajo sin cortar el aglomerante.
Olvídese del cloro doméstico, los desengrasantes y los limpiadores de concreto a base de ácido. El jabón suave y el cepillado mecánico resuelven todo lo que de verdad junta una terraza en Florida.
La vida útil se reduce a 4 hábitos. Repare el daño mientras es chico, mantenga limpia la superficie, deje fuera los químicos concentrados y las cargas puntuales filosas, e inspeccione con calendario y no cuando ya pasó algo.
Hecho de forma constante, una terraza de caucho vertido en el sur de Florida conserva su color y su textura de 10 a 15 años y mantiene su desempeño de impacto calificado durante ese lapso.
Las áreas de juego merecen un calendario más apretado. El desgaste se concentra dentro de la zona de uso, que el Manual de Seguridad para Parques Infantiles Públicos de la CPSC fija en un mínimo de 6 pies en todas las direcciones desde el equipo, así que esa es la zona a revisar primero cada vez.